42 foto's beschikbaar

Te koop: 1e Rozenstraat 4, 1614 SB Lutjebroek

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging
€ 349.000,- k.k.
Prijsverlaging

Algemeen

Bij de les blijven!

Deze heerlijke UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met BIJKEUKEN, grote BERGING en DOORGAAND VAARWATER mag niet over het hoofd worden gezien! Midden in de dorpskern gelegen dus alle voorzieningen bij de hand! Een ruime woonkamer met en suite deuren naar de luxe woon/leefkeuken met granieten aanrechtblad, keurige badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, berging en een tuin met veel privacy... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1993
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00376
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 504 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR CV Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Bij de les blijven!

Deze heerlijke UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met BIJKEUKEN, grote BERGING en DOORGAAND VAARWATER mag niet over het hoofd worden gezien! Midden in de dorpskern gelegen dus alle voorzieningen bij de hand! Een ruime woonkamer met en suite deuren naar de luxe woon/leefkeuken met granieten aanrechtblad, keurige badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, berging en een tuin met veel privacy op het westen! Bovendien gelegen aan doorgaand vaarwater! Zoekt u iets waar u zo in kunt? Dan is dit de uitgelezen kans om uw slag te slaan!

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Indeling

Via de zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de bovenliggende etages.

De living aan de voorzijde van de woning heeft een zeer plezierige uitstraling en bovendien een ruime living. Door de vele ramen heeft u veel licht en zon in de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met kwaliteitsbehang en op de vloer treft u Multigarant eiken vloerdelen aan. De kleurstelling van deze vloer is prima te combineren met diverse interieurstijlen. Het plafond is glad gestuukt en afgewerkt met plafondlijsten. Deze plek staat garant voor de vele gezellige uurtjes die u hier door zult brengen met vrienden, familie en medegezinsleden. Middels de en suite deuren heeft u toegang naar de ruime woon/leefkeuken.

Een praktische bijkeuken, die u via de keuken kunt bereiken, geeft onder meer toegang tot de tuin én de berging aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken is volledig betegeld en bovendien is het een prima plek voor de opstelling van uw wasmachine en wasdroger of een extra koelkast.

Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de berging. In de berging kunt u prima uw fietsen, tuinmeubelen of tuingereedschap een plekje geven. De berging is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur. Aan de voorzijde heeft u een oprijpad, waarop u prima 2 auto’s op eigen erf kunt parkeren.

Eerste verdieping

Naast de overloop zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers aanwezig. De indeling van de slaapkamers is speels en alle kamers zijn keurig afgewerkt. Tezamen met de 2e verdieping kunt u in drie slaapkamers prima een 2 persoonsbed plaatsen. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand.

U heeft de beschikking over een keurige, volledig betegelde, badkamer in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een separate douchecabine, 2e hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping is naast de CV opstelling en de mechanische ventilatie, een ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer aanwezig. Een heerlijke stoere tienerkamer met achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opslaan van uw spulletjes. Op deze etage is reeds een groot Velux dakvenster aanwezig.

Tuin

De besloten tuin is heerlijk op het westen gelegen en biedt u veel zonuren! De tuin is voorzien van fraaie sierbestrating, terrassen en borders met beplanting. In de tuin is een grote veranda geplaatst, waar u heerlijk in de zomer de avond kunt doorbrengen, maar ook in het voorjaar en najaar kunt u hier vertoeven door de aanwezigheid van een houtkachel. Als extra verrassing kunnen we u melden dat de woning gelegen is aan doorgaand vaarwater, zodat u hier prima uw bootje kunt aanleggen!

Bijzonderheden

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft een fijne ligging aan doorgaand vaarwater. U heeft op het lange oprijpad de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. U heeft dus altijd een eigen parkeerplekje!

Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 504 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken