58 foto's beschikbaar

Te koop: 2e Rozenstraat 2, 1614 SG Lutjebroek

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
€ 315.000,- k.k.

Algemeen

Nieuwerwets romantisch wonen!

Zelden komt zo’n fraai en pittoresk VRIJSTAAND WOONHUIS met SCHUUR en DOORGAAND VAARWATER in de verkoop. De staat van onderhoud is perfect! De woning is gelegen in het gezellige dorp Lutjebroek met diverse voorzieningen op korte afstand. De woning dateert oorspronkelijk uit ca. 1910, maar is volledig onderhanden genomen en in 2017 is er nog een aanbouw aan de wonin... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1910
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00384
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Zondag 22 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 321 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas HR CV Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nieuwerwets romantisch wonen!

Zelden komt zo’n fraai en pittoresk VRIJSTAAND WOONHUIS met SCHUUR en DOORGAAND VAARWATER in de verkoop. De staat van onderhoud is perfect! De woning is gelegen in het gezellige dorp Lutjebroek met diverse voorzieningen op korte afstand. De woning dateert oorspronkelijk uit ca. 1910, maar is volledig onderhanden genomen en in 2017 is er nog een aanbouw aan de woning geplaatst. U hoeft er niets aan te doen, u kunt er zo in! We nodigen u graag uit om de romantische sfeer te komen proeven tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 315.000,--.

De inschrijving eindigt op maandag 7 oktober 2019 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Indeling

Via de zij entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Als u de woning betreedt worden uw vermoedens direct bevestigd! Het interieur heeft dezelfde uitstraling als het exterieur!

De gezellige straatgerichte woonkamer is voorzien van tal van details dat het wonen in deze woning zo leuk maakt. Op de vloer ligt een massief eiken vloer. De wanden zijn deels voorzien van houten panelen die de sfeer van vroeger accentueren. Het balken plafond mag hier natuurlijk ook niet bij ontbreken! Het is opvallend om te zien hoe licht en zonnig de woonkamer is. In de wand tussen de woonkamer en de keuken is nog een oude vitrinekast verwerkt. Heel sfeervol!

De tuingerichte keuken in landhuisstijl (massief grenen) matched precies met de stijl van de woning. De keuken in rechte opstelling heeft een lichte kleurstelling en is verder uitgerust met een 4 pits gaskooktoestel met elektrische oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Het granieten aanrechtblad met een spoelbak in grootmoederstijl maakt het geheel helemaal af! U heeft in de keuken meer dan voldoende ruimte om heerlijk te kokkerellen en uw kookkunsten te etaleren. Door de uitbouw kunt u hier prima een grote stamtafel kwijt, waardoor het de plek in de woning zal worden. Op de vloer treft u een plavuizenvloer in de stijl van het huis. In de keuken zijn de wanden ook deels voorzien van houten panelen en ontbreekt het balken plafond hier uiteraard ook niet. Vanuit de keuken kunt u de bovenliggende etages bereiken, maar ook de bijkeuken en de achtergelegen tuin middels de openslaande tuindeur.

Bijkeuken: de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning biedt u extra opbergmogelijkheden en een plek om de wasmachine en wasdroger op te stellen. Hier treft u tevens de HR CV combiketel aan. Vanuit de bijkeuken kunt u de toiletruimte, geheel in de sfeer van grootmoedersstijl met closet en fonteintje bereiken. Naast de toiletruimte vindt u de luxe badkamer.

Badkamer: de compleet uitgevoerde luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, separate douchegelegenheid en een wastafelmeubel in een romantische stijl. Het geheel ziet er zeer verzorgd en smaakvol uit. Uiteraard treft u hier ook een designradiator aan.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping van de woning zijn naast de overloop met vaste kasten een 3-tal slaapkamers ondergebracht. Door 2 grote dakkapellen heeft u op deze verdieping voldoende ruimte tot uw beschikking. Alles is ook op deze verdiepingsvloer fraai afgewerkt en heeft een warme uitstraling. In de masterbedroom treft u een walk in closet. De slaapkamers zijn verder ieder voorzien van keurig weggewerkte bergruimtes.

Tuin

U heeft zeer veel privacy in de achtergelegen, fraai aangelegde tuin op het westen. Sierbestrating met klinkers, buxushaagjes en goed op elkaar afgestemde beplantingen domineren het tuinontwerp. Het naast de woning gelegen perceel is voorzien van fruitbomen en zorgt ervoor dat het ruimtegevoel nog eens extra wordt versterkt. Door de gunstige ligging van de woning heeft u nagenoeg de gehele dag de zon in de tuin staan! De tuin is volledig in de stijl van het huis ingericht.

Schuur: de schuur in de achtertuin ademt dezelfde nostalgische sfeer als het woonhuis uit. Aan de schuur treft u ook een romantische veranda aan. De ruime bergruimte is voorzien van een zadeldak en heeft een bijzonder handige vliering dat met een steektrapje te bereiken valt. De schuur is voorzien van een betonvloer en elektra ontbreekt vanzelfsprekend hier ook niet. De bergruimte is ruim genoeg om hier meerdere motoren te stallen!
Naast het perceel is een overdekte parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om naast de deur uw auto te parkeren.

Bijzonderheden

Een hele mooie romantische woning! Hier wilt u graag thuis komen!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 315.000,--.

De inschrijving eindigt op maandag 7 oktober 2019 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Bouwjaar: ca. 1910
Inhoud: ca. 321 m³
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken