01 01 hoofdfoto 02 westeinde 13 venhuizen voorzijde 1 01 westeinde 13 venhuizen voorzijde 3 04 westeinde 13 venhuizen voorzijde 2 begane-grond westeinde 13 begane grond 29 westeinde 13 venhuizen vrije ruimte 4 33 westeinde 13 venhuizen badkamer 2 1e-verdieping westeinde 13 1e verdieping 39 westeinde 13 venhuizen overloop 1 41 westeinde 13 venhuizen slaapkamer 1a 46 westeinde 13 venhuizen slaapkamer 2c 48 westeinde 13 venhuizen slaapkamer 3a 52 westeinde 13 venhuizen slaapkamer 3f 55 westeinde 13 venhuizen slaapkamer 3h 2e-verdieping westeinde 13 2e verdieping 60 westeinde 13 venhuizen zolder 2 62 westeinde 13 venhuizen zijkant 8 66 westeinde 13 venhuizen zijkant 5 71 westeinde 13 venhuizen veranda 5 79 westeinde 13 venhuizen tuin 8 89 a westeinde 13 venhuizen tuin 2 91 westeinde 13 venhuizen oprijpad 2 96 westeinde 13 venhuizen tuin 21 99 westeinde 13 venhuizen tuin 24 kadastrale kaart westeinde 13
42 foto's beschikbaar

Te koop: Westeinde 13, 1606 CZ Venhuizen

Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Aanvaarding In overleg
€ 489.000,- k.k.

Algemeen

Liefhebbers van bijzonder wonen opgelet! Deel van een stolp met 1.100 m² grondoppervlakte !

Deze prachtig gelegen en goed onderhouden deel van een WOONBOERDERIJ met 1.100 m² eigen grond heeft een heerlijke westenligging en geeft u het hele jaar door een vakantiegevoel! Het object ligt in een karakteristiek dorpje met het IJsselmeer in de directe nabijheid! Het betreft een Rijksmonument, waarbi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1905
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 27 juni 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00269
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 753 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas HR CV Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Liefhebbers van bijzonder wonen opgelet! Deel van een stolp met 1.100 m² grondoppervlakte !

Deze prachtig gelegen en goed onderhouden deel van een WOONBOERDERIJ met 1.100 m² eigen grond heeft een heerlijke westenligging en geeft u het hele jaar door een vakantiegevoel! Het object ligt in een karakteristiek dorpje met het IJsselmeer in de directe nabijheid! Het betreft een Rijksmonument, waarbij tal van details nog aanwezig zijn. De woning is in 2008 grondig gerenoveerd en biedt u dus hedendaags comfort! Vanzelfsprekend heeft een object als deze veel woonoppervlakte en veel inhoud en biedt dus alle gelegenheid voor een groot gezin! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan vanzelfsprekend ook ’s avonds of in het weekend!

Indeling

Begane grond: via de entree aan de zijkant komt u in de hal met garderoberuimte en meterkast.

Het voorgedeelte biedt plaats aan een zeer ruime woonkamer. De living is voorzien van een fraaie laminaat vloer en houten wand panelen. Dit geeft tezamen deze ruimte z’n markante uitstraling mee. Wat direct opvalt, is dat deze living heel licht en zonnig is door de ramen die hier aanwezig zijn. De houtkachel met fraaie natuurstenen schouw versterkt dit rijke gevoel nog eens extra!

Direct achter de woonkamer is de woon/leefkeuken gelegen. De keuken in landhuisstijl is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is op hoogte en er is een spoelbak in grootmoederstijl aanwezig. De keuken heeft ruime afmetingen en biedt u de gelegenheid om hier een grote stamtafel te plaatsen! Via de openslaande tuindeuren kunt u rechtstreeks naar het terras, dat gelegen is op het westen.

Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Hier treft u onder meer een aansluiting aan voor de wasmachine. Daarnaast is, in een aparte ruimte, de HR CV Combiketel geïnstalleerd. De vaste extra voorraadkast is praktisch in het dagelijks gebruik.

Via de bijkeuken kunt de achtergelegen hobby en/of kantoorruimte bereiken. Een ruimte dat voorzien is van een plavuizenvloer en de originele stalramen zijn hier ook nog aanwezig. Een multifunctionele ruimte, geschikt voor verschillende doeleinden. Heeft u de behoefte aan een slaapkamer op de begane grond? Hier heeft u de mogelijkheid te pakken!

Via de tussenhal kunt u het toilet met hangcloset en fonteintje, de badkamer parterre en de toegang tot de bovenliggende etages bereiken.

Op de parterre is de gemoderniseerde badkamer ondergebracht. De luxe badkamer is volledig betegeld met getrommelde wand- en vloertegels in een nostalgische kleurstelling. De relaxruimte is voorzien van een inloopdouche met drain, stortdouche en handdouche. Tevens is er een kunststof ligbad, hangcloset en designradiator aanwezig. Speciale vermelding verdient het fraaie wastafelmeubel. In dit meubel is Belgisch hardsteen verwerkt en zijn er twee wastafels aanwezig. De bijbehorende spiegels maken het geheel helemaal af!

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping zijn naast de ruime overloop met grote vaste kastenwand, een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen ondergebracht. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig 4, 5 of wel 6 slaapkamers maken! De masterbedroom is echt een master bedroom! Je zou zelfs kunt spreken van een ruimte, welke vergelijkbaar is met een appartement! Een heerlijke ruimte om te vertoeven. De hoogte van de plafonds, de gebruiksoppervlakten, de multigarant eiken vloerdelen, die u hier zult tegenkomen, het geheel tezamen maakt dat het wonen hier een fantastische belevenis is.

Tweede verdieping

Via de 1e verdieping kunt u de “hooizolder” in het vierkant bereiken. Deze typerende ruimte is thans niet meer als hooizolder in gebruik, maar geeft u wel echt het boerderij gevoel! De kap van de boerderij is voorzien van riet en doet nog echt denken aan lang vervlogen tijden! Thans is de ruimte als bergruimte in gebruik genomen. Wat gaat u met deze ruimte doen?

Tuin

Het object ligt op een stuk grond van maar liefst 1.100 m²! En dat middenin het dorp! Het perceel is rijk aangekleed met (fruit-) boompartijen, vaste beplantingen, graspartij en kent diverse privacyvolle gedeelten. Wanneer u groene vingers heeft zit u hier dus helemaal goed! U heeft ook een apart tuingedeelte, dat bij uitstek geschikt zou zijn voor bijvoorbeeld geitjes of kippen. Hoort bij een boerderij nietwaar? Of wordt het toch een voetbalveldje?

Schuur: aan de zijkant van het erf is een droogschuur geplaatst. Een prima plek om bijvoorbeeld fietsen en dergelijke een plekje te geven. Op het bestrate erfgedeelte van het object kunt u diverse voertuigen op eigen erf parkeren.

Veranda: in de tuin is een robuuste veranda geplaatst. Hier kunt u heerlijk het loungegevoel ervaren! De veranda is voorzien van een betonvloer met plavuizen en deels met glas dicht gemaakt, zodat u hier heerlijk uit de wind kunt genieten.

Bijzonderheden

Een object dat u echt gezien moet hebben om de ruimte die u hier zult aantreffen echt te kunnen ervaren! Gewoon groot! Naast de indeling die de huidige eigenaren hebben gemaakt, zijn er nog vele andere indelingen mogelijk. Ideaal voor grote gezinnen, etc. De woning is in 2008 gerenoveerd en het dak zelfs in 2016 vervangen! De woning wordt als volgt omschreven op de monumentenlijst;

De stolpboerderij met bijbehorend hekwerk is van algemeen belang uit cultuurhistorisch en architectuurhistorisch oogpunt als zijnde een karakteristiek uit 1905 daterend en grotendeels gaaf bewaard gebleven voorbeeld van traditionele landelijke bouwkunst welke specifiek is voor Noord-Holland.

Toch leuk om te weten dat u wat bijzonders kunt hebben!

Bouwjaar: 1905 (2008 gerenoveerd)
Inhoud: ca. 753 m³
Woonoppervlakte: ca. 224 m²
Externe bergruimte: ca. 27 m²
Perceeloppervlakte: 1.100 m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken